Minimisez le coût du chauffage

Le chauffage occupe plus du quart des dépenses en copropriété. Si vous voulez minimiser vos charges, vous devez prendre diverses mesures. Pour commencer, vous pouvez réduire la température si le chauffage n’est nécessaire. Vous pouvez également établir une période de chauffe en fonction du climat extérieur.

Vous pouvez également envisager de réaliser quelques travaux pour réduire les frais du chauffage. Pour cela, vous devez vérifier l’ensemble du système d’isolation (toiture, murs, combles…). Cela améliorera les performances énergétiques de la copropriété.

Pensez à calorifuger les tuyauteries

Les canalisations peuvent être également source d’une importante déperdition énergétique. Si elles sont en mauvais états, une partie de la chaleur de l’eau chaude sera perdue. Cela peut augmenter vos dépenses énergétiques pour que l’eau reste à la même température.

Pour rectifier ce problème, vous devez calorifuger vos tuyauteries d’eau chaude. Il s’agit d’une technique assez il s’agit d’une pratique moins coûteuse et assez simple à réaliser qui consiste à appliquer un isolant sur les canalisations.

Réduire votre consommation d’eau

L’eau constitue également un point de dépense important dans une copropriété. Pour cela, vous devez installer un compteur individuel dans chaque appartement. Ainsi, chaque occupant sera contraint de payer sa consommation. Cela permettra également aux gaspilleurs de minimiser leur consommation.

Cette initiative vous aidera également à détecter les éventuelles fuites. Vous pouvez également limiter les débits de certains robinets, pour économiser l’eau, sans avoir un impact sur le confort d’utilisation.

Revoir tous les contrats

Si vous travaillez avec des sociétés d’entretien, peut-être qu’il est temps de réviser votre contrat. Vous devez vérifier que le prix demandé correspond aux prestations fournies.

Vous devez également évaluer vos besoins réels pour l’entretien de la copropriété pour faire réduire les frais. Certaines clauses des contrats standards peuvent en effet contenir des prestations inutiles, qui permettent juste de gonfler la facture. Si les services ne vous conviennent plus, vous pouvez faire jouer la concurrence pour profiter d’un prix à la baisse.

Vérifier les frais personnels

Une copropriété nécessite toujours quelques petits travaux à réaliser pour assurer le confort des occupants. Vous serez peut-être tenté de recourir à une société de gardiennage pour assurer certaines prestations.

Cependant, sachez que le prix des prestations peut être assez coûteux. En en engageant un gardien, vous pourrez profiter d’une prestation moins onéreuse, tout en vous permettant d’avoir un peu de main d’œuvre sous la main en cas de problème. Le gardien peut bricoler ou jardiner. Sans oublier qu’une présence humaine est toujours rassurante pour les occupants de l’immeuble.

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Comment ça marche ?

Le principe du regroupement de crédit ou rachat de crédit est simple : vous regroupez tous vos crédits en cours pour n’en faire qu’un. Ce crédit regroupé va être recalculé, et cela va vous permettre de ne payer qu’une mensualité par mois, avec un seul taux, et bien sûr, un seul accord de prêt à gérer. Vous allez pouvoir gérer plus sereinement vos finances et maitriser votre portefeuille dans ce cas. C’est la solution idéale pour tous vos crédits accumulés. Tous vos emprunts vont de ce fait, être additionnés en un seul, puis recalculés en fonction de vos possibilités de paiement. Vous aurez même la possibilité de rajout de liquidité (un crédit en plus) inclus dans votre nouveau contrat. Le délai de remboursement sera alors, unique et la durée, étalée dans le temps. Et si avant, vous deviez payer 3 différents prêts mensuels, désormais, vous allez pouvoir diminuer vos mensualités et ne payer qu’une mensualité fixe par mois.

Pourquoi opter pour un rachat de crédit ?

Un regroupement de crédit est une technique financière qui vous offre plus de souplesse et de liberté dans la gestion de vos finances. Il vous libère de pas mal de contraintes imposées par vos différents emprunts, qui risquent même de vous mener au surendettement. Tous les types d’emprunts sont éligibles, notamment, les crédits immobiliers, crédits auto, découverts bancaires, prêts personnels, etc. Grâce à ce principe, vous allez bénéficier d’une baisse significative de vos mensualités, ce qui va vous permettre de mieux vivre et rééquilibrer votre budget à l’avenir. Une mensualité réduite ouvre aussi la possibilité de réaliser d’autres projets. Vous profiterez également d’un seul taux d’emprunt, qui sera moins élevé que si vous calculez le total de vos anciens taux d’intérêt. Vous allez donc, pouvoir optimiser votre budget et en finir avec le stress des soucis d’endettement et des paiements à faire chaque mois.

Comment effectuer un regroupement de crédit ?

Avant de prendre une quelconque décision, vous pouvez commencer par faire des simulations gratuites en ligne. De Cette manière, vous allez pouvoir vous projeter dans l’avenir et avoir la possibilité de libérer du pouvoir d’achat pour votre confort et celui de votre famille. L’entité financière qui fera votre rachat de crédit s’occupera de clôturer vos prêts encours auprès des autres banques où vous avez contracté un emprunt. Cependant, vous allez devoir payer quelques frais, mais qui restent minimes face aux avantages que le regroupement va vous offrir. Et pour terminer, sachez aussi que la restructuration de crédit va forcément allonger votre délai de paiement. Vous allez de ce fait, avoir un prêt à rembourser sur une plus longue période, ce qui va peut-être jouer sur la réalisation de vos projets futurs. Il vous sera même possible d’envisager de contracter un nouveau prêt, mais vous prenez le risque de repartir dans le cercle vicieux de surendettement.

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Concrètement, la liquidation de retraite, qu’est-ce que c’est ?

La liquidation de retraite est une opération qui a pour but de faire valoir vos droits à la retraite auprès des caisses de retraite auxquelles vous avez cotisé lorsque vous travaillez. En d’autres termes, vous demandez de percevoir les pensions correspondantes à vos cotisations.

Vous pouvez liquider votre retraite dès que vous aurez atteint l’âge légal de 62 ans. Vous pouvez partir après ou dès l’atteinte de l’âge légal. Mais sachez que l’âge auquel vous cessez de travailler a un impact sur le montant de votre retraite. Car ce montant dépend de vos revenus d’activité perçus et de la durée de votre carrière.

Bien sûr, vous pouvez demander une retraite anticipée si vous répondez aux exigences suivantes :

•Avoir travaillé avant l’âge de 20 ans. La demande de retraite anticipée peut être faite si vous avez atteint l’âge minimum pour demander une retraite anticipée, si vous avez acquis le nombre de trimestres cotisés demandé
•Être en situation de handicap
•Être en incapacité permanente suite à un accident du travail ou d’une maladie professionnelle

La démarche à suivre pour une liquidation de retraite

Pour partir en retraite, il suffit d’en faire la demande unique en ligne sur le site Inforetraite. Pour faire la demande, il faut tout d’abord créer un compte retraite sur le site. Il est recommandé de faire la demande six mois avant la date de départ à la retraite. Votre demande sera transmise automatiquement à l’assurance retraite de la sécurité sociale et à l’Agirc-Arrco car en tant que salarié du secteur privé, ce sont les cotisations obligatoires. Vous devez aussi prévenir votre employeur de votre départ.

L’assurance retraite de la Sécurité Sociale est la retraite de base, tandis que l’Agirc-Arrco, c’est la retraite complémentaire. Cette dernière concerne presque tous les salariés de l’industrie, du commerce et des services, de l’agriculture. Elle se calcule par point, donc les cotisations que vous avez versées seront converties en points. Une fois que vous serez à la retraite, les points seront reconvertis à leur tour en pension. Si vous faire une retraite anticipée, pour toucher la retraite complémentaire, il faut au moins avoir 57 ans.

Autre point, si vous avez travaillé sous d’autres statuts, n’appartenant pas au secteur privé comme le statut de commerçant, d’agent public ou autres, votre demande de partir en retraite sera également transmise à tous les régimes auxquels vous avez cotisés.

Comment est calculée la retraite ?

Le calcul du montant de la retraite tient compte de votre revenu annuel moyen, du taux qui lui est appliqué et de la durée de votre assurance pour les activités que vous avez exercées. Que ce soit en tant que salarié, en tant que salarié agricole, en tant qu’artisan ou en tant que commerçant. Pour le calcul du revenu annuel moyen, il se fera sur la moyenne des 25 meilleurs revenus d’activités annuels faits au cours de votre carrière.

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Faire appel à un comptable en Val d’Oise, pourquoi ?

Engager un comptable dans le Val d’Oise est un moyen sûr pour la tenue de votre comptabilité. Cela vous évite de recruter un professionnel qui sera forcément une charge supplémentaire pour votre société. Si vous avez déjà un service de comptabilité au sein de votre entreprise, contactez quand même un cabinet d’expertise comptable et audit. De cette manière, vous aurez la garantie qu’il n’y a aucun problème au niveau de votre trésorerie. C’est aussi une occasion pour votre équipe de se former auprès de ces spécialistes. Il est toujours bon d’avoir un avis extérieur pour savoir avec certitude si tout va bien dans ses comptes. Faire appel à un comptable dans le Val-d’Oise représente un investissement, mais c’est un investissement rentable et que vous amortirez facilement.

Les missions d’un comptable

La comptabilité fait partie des fonctions clefs dans l’entreprise.
En principe, voici l’essentiel des tâches qu’accomplit un comptable. Il s’occupe de la tenue intégrale de la comptabilité. Il peut assister l’équipe de votre département comptabilité en cas de problème ou lorsque vos collaborateurs croulent sous le travail. Il se charge de l’établissement de situations comptables intermédiaires. Il prépare soigneusement les comptes annuels et les présente par la suite. Le plan de financement, au besoin, et les prévisionnels sont également de son ressort. Il en est de même de l’établissement des tableaux de bord de suivi d’activité. Quel est votre secteur d’activité, le bâtiment, le commerce, la restauration, etc. ? Votre entreprise a-t-elle des besoins spécifiques ? Un expert-comptable compétent en Val d’Oise est votre meilleur allié et saura vous accompagner, peu importe les difficultés rencontrées. Même dans des domaines comme l’audit, la fiscalité, le juridique, c’est un partenaire de choix.

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Le MLM est-il pour vous ?

Parmi les métiers les plus rémunérateurs et les plus dynamiques qui existent, le MLM est en bonne place. Attention, il ne s’agit pas de la vente pyramidale qui est à éviter à tout prix. Encore assez mal connu en France, le MLM ou marketing de réseau est une opportunité qui peut vous faire gagner votre vie et même davantage. Aux États-Unis, où un grand nombre de personnes se sont lancées dans ce métier qui continue à connaître un essor formidable, certains sont à la tête d’une fortune colossale grâce au MLM. Si ce métier vous intéresse, sachez que vous n’avez pas besoin de diplôme particulier pour l’exercer. Le plus important est de choisir la bonne société avec laquelle vous allez travailler. Ceci étant, n’hésitez pas aussi à suivre des formations pour apprendre quelques techniques de vente, pour mieux convaincre un client, etc. Suivez aussi les conseils de sites web parlant de Marketing relationnel pour réussir dans ce domaine. Ce travail à créer, à développer et à maintenir en activité exige un immense travail de fond. Cependant, si vous tenez bon, les gains peuvent être illimités.

Le métier de coach

Vous vous êtes peut-être rendu compte qu’aujourd’hui, il y a des coachs pour absolument tout, c’est ahurissant ! Mais si vous, vous avez un réel talent, si vous avez de vraies compétences et si vous souhaitez les partager à d’autres, et si vous avez l’art de la transmission de savoir, vous pouvez vous lancer dans le coaching. Pourquoi pas du coaching en sport, en nutrition, en communication, en vente en ligne, etc. ? Il faut que le domaine de votre choix et que vous maîtrisez apporte vraiment quelque chose à vos clients. Si vous êtes sérieux, si vous savez guider les autres, très vite, vous vous constituerez une clientèle fidèle qui fera elle-même votre publicité. Vos clients satisfaits seront prêts à payer cher chaque séance si des résultats tangibles sont là.

Devenez enseignant

Il n’est pas question ici de devenir professeur d’école, mais plutôt d’enseigner des adultes. Vous avez sans doute remarqué que les formations fleurissent dans tous les domaines et que la plupart sont accessibles sur Internet. Pourquoi ne pas creuser ce filon vous aussi ? L’enseignement est quelque peu différent du coaching, mais ils ont un point commun : transmettre des connaissances. Peut-être que vous pouvez vous concentrer sur les personnes en voie de reconversion professionnelle, ou sur celles qui veulent apprendre à dessiner, à enseigner, etc. Vous préparez soigneusement chaque cours, vous vous enregistrez et vous mettez en vente vos cours sur des plateformes telles que Udemy. Vous pouvez aussi diffuser en direct votre formation lors de MOOC (Massive Open Online Course).

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Savoir attirer les internautes

Si vous n’arrivez pas à attirer les internautes sur votre page d’e-commerce, vous ne ferez pas de vente. Il est donc, important de penser tout d’abord à votre visibilité. Pour ce faire, misez sur le référencement naturel. Toutefois, cela ne suffit pas. Si vous avez attiré les internautes sur votre page d’accueil, il n’y reste qu’environ 10 secs. Votre site d’e-commerce devra donc tout donner sur cette page d’accueil pour susciter l’intérêt du visiteur et le pousser à poursuivre sa visite. Il est essentiel d’avoir un produit ou une offre qui va l’impressionner. Pour ce faire, ayez une page d’accueil attrayante avec de belles photos qui font envie. Mettez-les en scène pour que le visiteur puisse se projeter. Vous pouvez même rajouter des éléments vidéo sur cette page pour retenir l’attention de l’internaute et le pousser à s’informer et déclencher l’achat.

Simplifier la visite

Pour que l’internaute ait envie de rester sur le site et consulter les offres, il est également important que l’interface et la navigation sur la page soient des plus faciles à comprendre et à prendre en main. Il faut dans ce cas prendre le temps de bien catégoriser les produits. Évitez autant que possible que votre cible ait à chercher loin le produit qu’il veut. Et cela, même si vous avez un catalogue de produits bien fourni. Tout doit être rapide sur le site. Faites en sorte que la barre de recherche soit disponible et bien visible. Permettez également aux visiteurs de faire un choix précis selon son budget, la couleur, la pointure, etc. Il appréciera cette facilité et sera plus enclin à naviguer et à déclencher le processus d’achat.

Être différent

Dès lors que vous avez attiré l’attention de votre cible, il faut savoir mettre en valeur le produit et les autres offres. Cela va vous permettre de présenter les critères qui font l’originalité de vos offres et leur différence par rapport à celles de la concurrence. N’hésitez pas à faire une offre promotionnelle, d’offrir une livraison gratuite, etc. Pour vous démarquer et optimiser la satisfaction client, vous pouvez, avec la révolution du mode de livraison via ePacket, raccourcir les délais de livraison. Cela attire toujours l’attention des cibles et les pousse à procéder à l’achat. Il faut aussi mettre en avant les valeurs de l’entreprise qui souligneront la qualité des offres et des services. Tout cela vous permet de favoriser la conversion des visiteurs en acheteurs et clients. Pour faciliter l’achat, placez le bouton « Acheter » de manière visible, ajoutez aussi des boutons comme « Profitez de cette offre maintenant » ou « Cliquez ici pour en savoir plus ».

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La solution pour bien épargner

Pour bien épargner, il est utile d’avoir un objectif. Ce dernier va vous motiver au quotidien et vous permet de viser un montant précis à économiser. Parmi les objectifs d’une épargne, il y a la retraite. On peut mettre son argent de côté afin de bien couvrir ses vieux jours et éviter de se sentir dans le besoin. Il est aussi possible que l’épargne se destine au financement d’un projet, comme l’achat d’un bien immeuble, d’une voiture, ou même l’investissement dans un projet d’entreprise ou le rachat d’une activité. Mais on peut aussi s’en servir pour avoir de la sécurité financière afin de couvrir des besoins imprévus. Ensuite, analysez le niveau de risque de votre épargne. Cela, en plus du revenu qu’elle peut engendrer si vous la placer au sein d’un organisme spécialisé. Le principe dans ce cas, c’est que plus le risque est élevé, plus vous aurez de la chance de faire fructifier votre dépôt. Le rendement sera en effet, meilleur. Si votre objectif est de vous faire de l’argent avec votre épargne dans ce cas, il est préférable de réaliser des placements à risque. Une autre astuce pour se fructifier l’argent épargné, c’est de bloquer votre compte. Il faut savoir que l’argent déposer dans un compte épargne est volatile et particulièrement liquide. C’est-à-dire qu’on peut faire des retraits à tout moment. Mais en mobilisant votre argent à chaque fois, vous ne le ferez pas fructifier. Plus le compte ne sera pas touché, plus il prendre de la valeur. Sachez également qu’il est possible de bénéficier d’un certain avantage fiscal en disposant d’un compte épargne. Cela vous permet entre autre, de jouir d’un programme de défiscalisation.

Les différents types d’épargne

Le premier type d’épargne qu’on peut faire, c’est le placement bancaire. C’est le type d’épargne qui présente le moins de risque et qui permet de prétendre à des rendements réguliers, si vous bloquer votre compte. Cependant, il faut aussi savoir que ce type de placement ne rapporte pas beaucoup. Il est possible de demander à votre banquier le type de placement que vous pouvez opter. Autrement, il y a le livret bleu, le livret bancaire, le compte à terme, le compte courant avec rendement, le livret de développement durable, le livret jeune, etc. Si vous voulez avoir un meilleur rendement que les placements bancaires, optez pour l’épargne financière. Il s’agit d’investir en bourse à travers des comptes d’actions, un PEA ou plan épargne en action, ou encore, dans le contrat Mandelin ou l’assurance vie. Il y aussi l’épargne salariale qui permet à un employé d’investir dans l’entreprise qui l’emploi. Mais dans ce cas, il n’y aura un rendement que si l’entreprise a de bons résultats. L’épargne peut prendre la forme d’une action de salarié, d’une participation au sein de la société ou à travers des dispositifs comme le PECO, le PEE ou le PERE. L’épargne effectué par le salarié de ce fait, n’est pas obligé, mais totalement volontaire. On peut également choisir l’épargne engagée. Il s’agira alors, d’investir dans une société socialement responsable ou ISR. On peut aussi l’appeler, épargne solidaire et va vous permettre de financer des programmes humanitaires. Et enfin, on a aussi l’épargne retraite. Différents types de dispositifs sont disponibles dans ce cas, si on ne parle que de l’assurance vie, du plan d’épargne pour la retraite collectif, et autres.

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Qu’est-ce qu’un investisseur ?

Un investisseur est une personne qui apporte un fonds net dans le capital d’une société. Ce placement peut ainsi servir à lancer une société ou à l’aider à se développer. Il s’agit donc d’une aide financière importante pour un entrepreneur, pour la réalisation de son projet. Toutefois, pour trouver des investisseurs, l’entrepreneur doit les convaincre de la faisabilité de son projet et de sa rentabilité, puisque le premier intérêt d’un investissement est d’obtenir des bénéfices. Pour attirer les investisseurs, il est donc primordial de présenter un projet solide, réaliste et impeccable.

Qui sont les investisseurs ?

Outre vos apports personnels, pour réaliser votre projet et atteindre vos objectifs, vous pouvez demander un financement auprès de différents acteurs, notamment votre famille qui représente la première option. Cela s’appelle Love money. Il y a ensuite les investisseurs particuliers tels que le Crowdfunding, le crowdlending, etc. Puis, il y a les Business Angels qui sont des acteurs individuels qui désirent investir dans de bons projets. Ensuite, il y a le Private Equity ou sociétés de capital investissement qui regroupe plusieurs opérateurs privés qui veulent investir dans des firmes à fort potentiel afin de les accroître.

Comment faire pour convaincre des investisseurs ?

Une fois que vous avez trouvé des investisseurs, vous devez désormais tout faire pour les convaincre d’appuyer votre projet. Pour cela, vous devez intégrer des réseaux d’entrepreneurs et remplir les exigences requises par les investisseurs. Vous devez également présenter un business plan convaincant et efficace avec une idée qui suscite l’intérêt. Pour convaincre aisément les investisseurs, n’hésitez pas à faire appel à des spécialistes pour vous aider dans l’élaboration de vos plans. Par exemple, pour parvenir à présenter une proposition juridique concluant, vous pouvez faire appel à un avocat.

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Quel est votre projet ?

Pour être sûr de choisir un produit qui vous correspond, vous devez d’abord vous demander quel est le but de votre épargne ? Il peut s’agir d’une simple épargne permettant de prévenir les coups durs de la vie, mais cela peut aussi être un désir d’accroissement de capital ou la construction d’un patrimoine pour assurer la retraite. Votre projet peut aussi être tout simplement la réalisation d’un projet, par exemple l’achat d’une voiture, d’un appartement ou le financement d’un voyage. C’est en fonction de votre type de projet que vous pouvez choisir le type de produit et la durée de votre contrat.

Êtes-vous prêt à prendre des risques avec votre fonds ?

L’assurance-vie peut être un placement à risque, selon votre choix, mais le capital peut aussi être garanti tout en évoluant à la hausse petit à petit. C’est notamment le cas avec les fonds en euros. Par contre, avec les fonds en unité, votre capital n’est pas assuré, mais le rendement est plus important. Donc, selon votre goût du risque, vous pouvez choisir la formule qui vous corresponde. Notons que le risque que veut prendre un épargnant avec son argent est un choix personnel. Et avant de prendre une décision, pour avoir plus de renseignements sur le degré de risque d’un capital en assurance-vie, l’épargnant devrait lire le DICI.

Avez-vous des compétences et du temps pour gérer votre épargne ?

En fonction de la réponse à cette question, vous pouvez choisir de prendre en main ou non l’administration de votre contrat d’assurance-vie. Sachez que vous pouvez confier cette tâche à des professionnels en optant pour l’administration sous mandat. Mais vous pouvez aussi gérer vous-même votre épargne avec l’assistance d’un gestionnaire de patrimoine, c’est ce qu’on appelle la gestion pilotée.

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La question des placements

C’est l’un des gros avantages des placements à l’heure actuelle, un grand nombre est à la portée de tous. Êtes-vous un(e) philatéliste confirmé(e) ? Alors, vous serez ravi(e) d’apprendre que la philatélie est un créneau des plus intéressants, même si elle est assez atypique. Comment créer un business avec de simples timbres ? Rendez-vous à la poste et demandez les timbres les plus récents. Faites de même lors de vos voyages, demandez au bureau de poste ou parlez-en autour de vous. Et consultez régulièrement la référence des philatélistes, la cote Yvert & Tellier et selon les variations de la cote, mettez en vente vos enveloppes oblitérées et vous réaliserez des bénéfices non négligeables.

Ca ressemble à des actions mais n’en sont pas…

Quel placement ressemble à des actions mais qui n’en sont pas ? Ce sont les parts sociales des banques mutualistes. Pourquoi vous intéresser à ce type d’investissement ? Parce que ces banques ne sont pas cotées en Bourse, ce qui signifie que leurs titres ne se trouvent pas au gré des humeurs des marchés boursiers. On parle ici de la Caisse d’épargne, des Banques populaires, du Crédit agricole, du Crédit mutuel. Si vous faites partie de la clientèle de l’une ou de plusieurs de ces banques, vous pouvez donc acheter des parts sociales qui représentent une partie du capital de l’établissement. Vous pouvez en acquérir à partir de 1,5 jusqu’à 400 euros le prix unitaire. Toutefois, n’oubliez pas que les liquidités sont faibles et qu’il est possible que la banque vous rachète vos parts au prix vous les avez achetées. Et puis, tout comme les actionnaires, la faillite de l’établissement fait partie des risques qu’il vous faudra garder en tête.

Que dire des certificats cotés ?

En voilà un autre investissement peu commun. Les certificats cotés ressemblent à peu de choses près à une créance dont les conditions de remboursement à l’échéance sont précisées et garanties avant l’émission. Ils sont cotés et négociés comme on le fait avec les actions. Au même titre que les ETF, ils sont investis sur des sous-jacents variés et ces certificats cotés vous donnent accès aux marchés financiers mondiaux. Est-ce donc très risqué de vous y lancer ? Pas forcément, étant donné que le montant maximal de la perte est fixé à l’avance et que le risque se limite à votre investissement initial. C’est d’ailleurs la raison pour laquelle les certificats cotés sont fréquemment utilisés comme une assurance contre la hausse ou encore la baisse de leurs sous-jacents. Dotés d’un effet de levier, ce type de placement peut voir sa valeur fluctuer très fortement sur une seule séance.

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