Minimisez le coût du chauffage

Le chauffage occupe plus du quart des dépenses en copropriété. Si vous voulez minimiser vos charges, vous devez prendre diverses mesures. Pour commencer, vous pouvez réduire la température si le chauffage n’est nécessaire. Vous pouvez également établir une période de chauffe en fonction du climat extérieur.

Vous pouvez également envisager de réaliser quelques travaux pour réduire les frais du chauffage. Pour cela, vous devez vérifier l’ensemble du système d’isolation (toiture, murs, combles…). Cela améliorera les performances énergétiques de la copropriété.

Pensez à calorifuger les tuyauteries

Les canalisations peuvent être également source d’une importante déperdition énergétique. Si elles sont en mauvais états, une partie de la chaleur de l’eau chaude sera perdue. Cela peut augmenter vos dépenses énergétiques pour que l’eau reste à la même température.

Pour rectifier ce problème, vous devez calorifuger vos tuyauteries d’eau chaude. Il s’agit d’une technique assez il s’agit d’une pratique moins coûteuse et assez simple à réaliser qui consiste à appliquer un isolant sur les canalisations.

Réduire votre consommation d’eau

L’eau constitue également un point de dépense important dans une copropriété. Pour cela, vous devez installer un compteur individuel dans chaque appartement. Ainsi, chaque occupant sera contraint de payer sa consommation. Cela permettra également aux gaspilleurs de minimiser leur consommation.

Cette initiative vous aidera également à détecter les éventuelles fuites. Vous pouvez également limiter les débits de certains robinets, pour économiser l’eau, sans avoir un impact sur le confort d’utilisation.

Revoir tous les contrats

Si vous travaillez avec des sociétés d’entretien, peut-être qu’il est temps de réviser votre contrat. Vous devez vérifier que le prix demandé correspond aux prestations fournies.

Vous devez également évaluer vos besoins réels pour l’entretien de la copropriété pour faire réduire les frais. Certaines clauses des contrats standards peuvent en effet contenir des prestations inutiles, qui permettent juste de gonfler la facture. Si les services ne vous conviennent plus, vous pouvez faire jouer la concurrence pour profiter d’un prix à la baisse.

Vérifier les frais personnels

Une copropriété nécessite toujours quelques petits travaux à réaliser pour assurer le confort des occupants. Vous serez peut-être tenté de recourir à une société de gardiennage pour assurer certaines prestations.

Cependant, sachez que le prix des prestations peut être assez coûteux. En en engageant un gardien, vous pourrez profiter d’une prestation moins onéreuse, tout en vous permettant d’avoir un peu de main d’œuvre sous la main en cas de problème. Le gardien peut bricoler ou jardiner. Sans oublier qu’une présence humaine est toujours rassurante pour les occupants de l’immeuble.

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Comment ça marche ?

Le principe du regroupement de crédit ou rachat de crédit est simple : vous regroupez tous vos crédits en cours pour n’en faire qu’un. Ce crédit regroupé va être recalculé, et cela va vous permettre de ne payer qu’une mensualité par mois, avec un seul taux, et bien sûr, un seul accord de prêt à gérer. Vous allez pouvoir gérer plus sereinement vos finances et maitriser votre portefeuille dans ce cas. C’est la solution idéale pour tous vos crédits accumulés. Tous vos emprunts vont de ce fait, être additionnés en un seul, puis recalculés en fonction de vos possibilités de paiement. Vous aurez même la possibilité de rajout de liquidité (un crédit en plus) inclus dans votre nouveau contrat. Le délai de remboursement sera alors, unique et la durée, étalée dans le temps. Et si avant, vous deviez payer 3 différents prêts mensuels, désormais, vous allez pouvoir diminuer vos mensualités et ne payer qu’une mensualité fixe par mois.

Pourquoi opter pour un rachat de crédit ?

Un regroupement de crédit est une technique financière qui vous offre plus de souplesse et de liberté dans la gestion de vos finances. Il vous libère de pas mal de contraintes imposées par vos différents emprunts, qui risquent même de vous mener au surendettement. Tous les types d’emprunts sont éligibles, notamment, les crédits immobiliers, crédits auto, découverts bancaires, prêts personnels, etc. Grâce à ce principe, vous allez bénéficier d’une baisse significative de vos mensualités, ce qui va vous permettre de mieux vivre et rééquilibrer votre budget à l’avenir. Une mensualité réduite ouvre aussi la possibilité de réaliser d’autres projets. Vous profiterez également d’un seul taux d’emprunt, qui sera moins élevé que si vous calculez le total de vos anciens taux d’intérêt. Vous allez donc, pouvoir optimiser votre budget et en finir avec le stress des soucis d’endettement et des paiements à faire chaque mois.

Comment effectuer un regroupement de crédit ?

Avant de prendre une quelconque décision, vous pouvez commencer par faire des simulations gratuites en ligne. De Cette manière, vous allez pouvoir vous projeter dans l’avenir et avoir la possibilité de libérer du pouvoir d’achat pour votre confort et celui de votre famille. L’entité financière qui fera votre rachat de crédit s’occupera de clôturer vos prêts encours auprès des autres banques où vous avez contracté un emprunt. Cependant, vous allez devoir payer quelques frais, mais qui restent minimes face aux avantages que le regroupement va vous offrir. Et pour terminer, sachez aussi que la restructuration de crédit va forcément allonger votre délai de paiement. Vous allez de ce fait, avoir un prêt à rembourser sur une plus longue période, ce qui va peut-être jouer sur la réalisation de vos projets futurs. Il vous sera même possible d’envisager de contracter un nouveau prêt, mais vous prenez le risque de repartir dans le cercle vicieux de surendettement.

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Mutuelle de santé d’entreprise : une obligation oui, mais aussi un moyen de fidéliser ses salariés

La mutuelle de santé d’entreprise ne devrait pas être vue comme une simple obligation par les entreprises. Elles devraient la percevoir comme un moyen d’attirer et de fidéliser leurs salariés. Pour rappel, l’assurance santé collective permet au salarié de profiter d’un remboursement des frais de santé. En comptant le remboursement offert par la Sécurité sociale, cela permet au salarié de réduire significativement ses dépenses santé. Si, de son côté, l’entreprise propose de payer plus de 50% des cotisations d’assurance, elle cultive une bonne image et offre à ses salariés une raison de plus pour rester chez elle. Si la couverture s’étend sur la famille du salarié, c’est tout simplement la crème sur le gâteau. Eh oui, ce n’est pas seulement le salaire, l’environnement de travail, les possibilités de promotion, etc. qui peuvent motiver les salariés à travailler et à rester dans une entreprise. La couverture santé est un point qu’ils ne négligent pas de vérifier.

Mutuelle de santé collective : le salarié peut-il la refuser ?

Si les entreprises sont obligées de souscrire à une assurance santé collective pour le bien-être de leurs salariés, ces derniers ne sont, par contre, pas obligés d’accepter cette assurance.

Un salarié peut donc décider de refuser l’assurance santé collective s’il a déjà une mutuelle individuelle ou une CMU-C. Il peut également refuser la mutuelle d’entreprise s’il est couvert par une couverture collective de son conjoint ou sa conjointe. Un salarié n’ayant qu’un CDD de moins de 3 mois peut dire non à la mutuelle d’entreprise. Si la cotisation d’assurance atteint ou excède les 10% de son salaire, il peut également choisir de refuser la mutuelle collective.

Choisir son assurance santé collective

Avant de chercher un assureur, l’entreprise doit étudier ses besoins et sa trésorerie. Il doit connaitre le nombre de ses salariés, leur âge et leur sexe. Il doit aussi tenir compte de leur situation familiale, du nombre d’enfants, des postes de travail (à risque, pénibles, etc.) et des dépenses de santé indispensables. Toutes ces données vont aider l’employeur à trouver le contrat d’assurance collective convenant au mieux à ses salariés.

Il peut choisir un contrat de santé collective avec le minimum de garanties exigées par la loi. Il peut opter pour une formule supérieure avec un panier de soin plus fourni. Cela peut par exemple comprendre un forfait pour les médecines douces.

Pour trouver l’offre d’assurance qui lui convient, l’employeur peut contacter directement un ou plusieurs assureurs, faire appel à un courtier ou un expert en assurance santé collective ou utiliser un comparateur en ligne.

Les garanties minimum d’une mutuelle d’entreprise

Selon la loi, l’assurance santé collective doit :
– prendre en charge le ticket modérateur, et ce en totalité
– rembourser l’hospitalisation à hauteur de 15 à 20 euros par jour
– prendre en charge les frais dentaires
– rembourser (à hauteur de 100 à 200 euros) une paire de lunettes tous les 2 ans

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Concrètement, la liquidation de retraite, qu’est-ce que c’est ?

La liquidation de retraite est une opération qui a pour but de faire valoir vos droits à la retraite auprès des caisses de retraite auxquelles vous avez cotisé lorsque vous travaillez. En d’autres termes, vous demandez de percevoir les pensions correspondantes à vos cotisations.

Vous pouvez liquider votre retraite dès que vous aurez atteint l’âge légal de 62 ans. Vous pouvez partir après ou dès l’atteinte de l’âge légal. Mais sachez que l’âge auquel vous cessez de travailler a un impact sur le montant de votre retraite. Car ce montant dépend de vos revenus d’activité perçus et de la durée de votre carrière.

Bien sûr, vous pouvez demander une retraite anticipée si vous répondez aux exigences suivantes :

•Avoir travaillé avant l’âge de 20 ans. La demande de retraite anticipée peut être faite si vous avez atteint l’âge minimum pour demander une retraite anticipée, si vous avez acquis le nombre de trimestres cotisés demandé
•Être en situation de handicap
•Être en incapacité permanente suite à un accident du travail ou d’une maladie professionnelle

La démarche à suivre pour une liquidation de retraite

Pour partir en retraite, il suffit d’en faire la demande unique en ligne sur le site Inforetraite. Pour faire la demande, il faut tout d’abord créer un compte retraite sur le site. Il est recommandé de faire la demande six mois avant la date de départ à la retraite. Votre demande sera transmise automatiquement à l’assurance retraite de la sécurité sociale et à l’Agirc-Arrco car en tant que salarié du secteur privé, ce sont les cotisations obligatoires. Vous devez aussi prévenir votre employeur de votre départ.

L’assurance retraite de la Sécurité Sociale est la retraite de base, tandis que l’Agirc-Arrco, c’est la retraite complémentaire. Cette dernière concerne presque tous les salariés de l’industrie, du commerce et des services, de l’agriculture. Elle se calcule par point, donc les cotisations que vous avez versées seront converties en points. Une fois que vous serez à la retraite, les points seront reconvertis à leur tour en pension. Si vous faire une retraite anticipée, pour toucher la retraite complémentaire, il faut au moins avoir 57 ans.

Autre point, si vous avez travaillé sous d’autres statuts, n’appartenant pas au secteur privé comme le statut de commerçant, d’agent public ou autres, votre demande de partir en retraite sera également transmise à tous les régimes auxquels vous avez cotisés.

Comment est calculée la retraite ?

Le calcul du montant de la retraite tient compte de votre revenu annuel moyen, du taux qui lui est appliqué et de la durée de votre assurance pour les activités que vous avez exercées. Que ce soit en tant que salarié, en tant que salarié agricole, en tant qu’artisan ou en tant que commerçant. Pour le calcul du revenu annuel moyen, il se fera sur la moyenne des 25 meilleurs revenus d’activités annuels faits au cours de votre carrière.

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De nouveaux SCPI

Êtes-vous de ceux qui pensent que les SCPI ne sont pas si intéressantes que cela, vous n’avez pas totalement tort, mais pour les anciennes versions. En effet, les SCPI investies sur des bureaux anciens et aménagés aussi à l’ancienne risquent de ne pas vraiment survivre. Pourtant, aussi improbable que cela puisse paraître, les SCPI n’ont eu que très peu d’égratignures en arrivant en 2021.

Encore mieux, elles ont entamé leur transformation cette année. C’est notamment le secteur des entrepôts logistiques pour le e-commerce qui a su résister aux vents violents de la crise, mais également ceux de l’éducation et de la santé. De plus, sachez que l’aménagement des bureaux est désormais pensé différemment. Les nouvelles normes priorisent le bien-être, le fameux « well being ».

Le marché des bureaux

Certes, de plus en plus d’entreprises ont dû se tourner vers le télétravail et de nombreux lieux de travail, des bureaux entiers sont maintenant vides. Le marché des bureaux n’en est pas mort pour autant, aussi incroyable que cela puisse être. De toutes manières, dès que le spectre de la pandémie aura complètement disparu, les entreprises envahiront de nouveau leurs locaux, c’est certain. C’est donc le moment ou jamais de se positionner sur l’immobilier. Mais pour faire de bons choix, demandez conseils auprès des conseillers immobiliers. En tout cas, si vous voulez générer des revenus complémentaires tout en plaçant votre argent dans un actif tangible, alors les SCPI nouvelle génération sont pour vous

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Faire appel à un comptable en Val d’Oise, pourquoi ?

Engager un comptable dans le Val d’Oise est un moyen sûr pour la tenue de votre comptabilité. Cela vous évite de recruter un professionnel qui sera forcément une charge supplémentaire pour votre société. Si vous avez déjà un service de comptabilité au sein de votre entreprise, contactez quand même un cabinet d’expertise comptable et audit. De cette manière, vous aurez la garantie qu’il n’y a aucun problème au niveau de votre trésorerie. C’est aussi une occasion pour votre équipe de se former auprès de ces spécialistes. Il est toujours bon d’avoir un avis extérieur pour savoir avec certitude si tout va bien dans ses comptes. Faire appel à un comptable dans le Val-d’Oise représente un investissement, mais c’est un investissement rentable et que vous amortirez facilement.

Les missions d’un comptable

La comptabilité fait partie des fonctions clefs dans l’entreprise.
En principe, voici l’essentiel des tâches qu’accomplit un comptable. Il s’occupe de la tenue intégrale de la comptabilité. Il peut assister l’équipe de votre département comptabilité en cas de problème ou lorsque vos collaborateurs croulent sous le travail. Il se charge de l’établissement de situations comptables intermédiaires. Il prépare soigneusement les comptes annuels et les présente par la suite. Le plan de financement, au besoin, et les prévisionnels sont également de son ressort. Il en est de même de l’établissement des tableaux de bord de suivi d’activité. Quel est votre secteur d’activité, le bâtiment, le commerce, la restauration, etc. ? Votre entreprise a-t-elle des besoins spécifiques ? Un expert-comptable compétent en Val d’Oise est votre meilleur allié et saura vous accompagner, peu importe les difficultés rencontrées. Même dans des domaines comme l’audit, la fiscalité, le juridique, c’est un partenaire de choix.

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Ce qu’est le crédit conso en ligne

Le crédit ou prêt conso en ligne, comme son nom le précise, permet d’obtenir de l’argent en souscrivant directement en ligne. Il s’agit d’un crédit affecté ou non affecté permettant de financer l’achat d’un bien ou d’un service. Autrement dit, si vous souhaitez réaliser un projet dans les meilleurs délais, c’est la solution la plus adaptée. Devez-vous procéder à la réparation de votre véhicule ? Voulez-vous acheter une nouvelle voiture, neuve ou d’occasion ? Êtes-vous dans l’obligation de réaliser des travaux de rénovation énergétique chez vous ? Peut-être que vous préparez l’arrivée de votre bébé et pour cela, vous devez faire des travaux dans votre logement. Ou bien, vous êtes en plein préparatif de vos noces et il vous manque de l’argent. Ou peut-être que vous vous trouvez momentanément dans une mauvaise situation financière. C’est peut-être l’achat d’un matériel médicalisé qui vous pousse à chercher un financement. Peu importe vos raisons, le prêt conso en ligne a la particularité d’être débloqué dans un délai très court. Que le montant dont vous avez besoin est de l’ordre de 200 euros ou de 75 000 euros, le procédé se fait en un instant. Pour ceux qui ont besoin d’un crédit urgent, avec une somme ne dépassant pas les 1 000 euros, ils peuvent essayer le crédit instant en consultant cette page. La demande est traitée rapidement et l’argent peut être déposé sur son compte bancaire en moins de 48h. Le remboursement minimal du prêt est de 3 mois. Mais comme pour tout emprunt, comme celui qu’octroie une banque, il est conseillé de souscrire une assurance emprunteur. Celle-ci est une assurance qui vous sert de couverture si jamais vous vous trouviez dans l’impossibilité de rembourser vos mensualités. Dans ce genre de cas, c’est l’assurance qui effectuera l’assurance à votre place. Sachez qu’il y a aussi la possibilité de recouvrement à l’amiable de créance. Vous pouvez ainsi éviter de passer par un procès. Dans ce cas, il faut qu’il y ait un dialogue entre vous et le créancier.

Prêt conso en ligne, pourquoi devez-vous comparer ?

Si vous envisagez un prêt conso en ligne, pensez à comparer. C’est important quelle que soit la raison pour laquelle vous avez besoin d’une somme d’argent rapidement. Le principe, c’est de ne jamais agir avec précipitation. D’abord, rappelez-vous qu’à chaque organisme prêteur son taux de crédit. Donc, l’écart peut être grand d’un prêteur à un autre, et en comparant, vous avez plus de chances de réaliser des économies. Puis, comparer les offres vous permet d’en avoir une vue globale. En voyant les différentes solutions de crédit conso, vous en constatez les avantages et les inconvénients. S’il y a le prêt personnel qui est accordé en une seule fois, il y a le crédit renouvelable, une réserve d’argent à votre disposition. Il y a aussi le crédit hyper rapide avec des frais élevés et le prêt express qui n’inclut aucun frais. Enfin, il y a le prêt rapide à taux variable d’un côté et le prêt rapide à taux fixe de l’autre. Connaître les différents types d’offres est un atout. Vous avez la possibilité de choisir celle qui correspond le mieux à vos besoins et situations. Un autre réflexe à adopter, c’est de lire toutes les mentions en petits caractères pour ne pas avoir de mauvaises surprises. Par ailleurs, il faut faire attention au surendettement compte tenu de l’existence de plusieurs offres de crédit en ligne plus accessibles qu’avec les prêteurs traditionnels. Engagez-vous en connaissance de cause.

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L’emplacement et les charges

Un bien immobilier vous semble beau, les pièces sont bien agencées, les chambres bien ensoleillées et le prix vous semblent raisonnables. Mais vérifiez-en d’abord l’emplacement, c’est-à-dire sa situation géographique. Est-ce que l’endroit est proche ou loin des transports, des commerces, des centres de santé, des écoles (si vous avez des enfants), etc. ? Ce sont autant d’atouts à considérer avant de signer pour l’achat d’un bien immobilier. Allez-y à différentes heures de la journée pour vérifier les bruits, ceux des commerces, des restaurants ou du trafic routier et pour avoir une idée de la qualité de la vie. Pour les charges, informez-vous sur le sujet avant d’acheter votre logement, en en calculant la moyenne mensuelle.

Les aides auxquelles recourir

Plusieurs solutions s’offrent à vous pour l’achat d’un bien immobilier. Par exemple, il y a le PTZ+ ou prêt à taux zéro plus, une aide financée par l’État pour un achat dans le neuf. Vous pouvez aussi recourir à des aides des collectivités locales et pour savoir si votre commune ou votre département propose ce type d’aide, adressez-vous à la mairie ou à l’Agence départementale pour l’information sur le logement. Si vous êtes salarié au sein d’une entreprise, il existe aussi ce qu’on appelle Prêt action logement dont vous pouvez bénéficier. Le taux de ce genre de prêt est très intéressant, car il n’est que de 1,25 %.

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S’assurer une retraite confortable avec le Plan Épargne Retraite (PER)

Comme son nom l’indique, le PER est un produit d’épargne conçu spécialement pour mieux anticiper et préparer sa retraite. Présent sur le marché depuis octobre 2019, il offre de nombreux avantages intéressants pour les épargnants. Contrairement aux anciens produits d’épargne retraite (PERP, Madelin, PERCO) qui ne proposent qu’une sortie en rente, le PER permet de choisir entre la sortie en rente et en capital, ou encore une combinaison des 2. Ce placement s’avère donc bien plus souple et avantageux que ces ancêtres. Par ailleurs, le PER est un produit « bloqué ». Cela signifie que vous êtes incité à cotiser et à ne retirer votre épargne qu’à votre départ à la retraite.

Néanmoins, il est possible de demander un déblocage anticipé. En bref, ce type de placement vous permet de réaliser des versements au cours de votre vie active afin d’en jouir à la retraite. Le PER peut donc répondre à vos besoins de vous constituer des revenus complémentaires le moment venu. Renseignez-vous sur les sites comme www.epargnant30.fr pour mieux comprendre le fonctionnement de ce produit d’épargne.

Préparer sa retraite avec l’assurance vie

L’assurance vie constitue également un emplacement sûr pour la préparation à la retraite. Il s’agit d’une solution d’épargne personnelle, idéale pour placer vos économies. De tous les placements financiers à long terme, l’assurance vie est de loin le placement préféré des employés français. C’est un investissement rentable et flexible. Contrairement aux autres produits d’épargne retraite, l’assurance vie ne permet pas de profiter d’un avantage fiscal au début du contrat. Vous pouvez effectuer des retraits en cas de besoin et à tout moment. Pourtant, l’avantage fiscal qu’il offre vous incite à ne faire aucun retrait avant 8 ans de contrat. En effet, l’assurance vie est un placement fiscalement avantageux pour les investisseurs à long terme. C’est donc une meilleure solution pour ceux qui souhaitent générer un flux de revenu stable à la retraite.

Une autre particularité de l’assurance vie est qu’elle est conçue non seulement pour répondre aux besoins en matière de retraite, mais aussi pour couvrir les risques de la vie en général. Il permet de répondre à des objectifs variés : financer un achat immobilier, protéger ses proches, se constituer un patrimoine, obtenir des revenus supplémentaires dans la vie active ou à terme, etc.

Épargne en vue de la retraite : les autres options

Il existe bien sûr plusieurs autres placements qui permettent de s’assurer une retraite tranquille. Vous pouvez par exemple effectuer des versements sur un Plan d’Épargne Entreprise (PEP) si votre entreprise en propose. Il s’agit, en effet, d’une épargne salariale à l’initiative de la société dont le but est d’aider les salariés à se constituer un complément de revenu à la retraite. Le compte est alimenté par des versements individuels.

Il y a aussi le Plan d’Épargne en Action (PEA) qui est un placement bancaire. Il permet de se constituer une rente ou un capital. Pour le rendre plus avantageux, le fond doit être conservé au moins 5 ans. Après cette période, les dividendes bénéficient d’une exonération fiscale.

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Devenir actionnaires pour toucher des dividendes

Dans le cas où vous êtes du genre à vous stresser pour un point en plus ou un en moins, le mieux serait d’investir sur des actions durables. Les groupes dont les activités restent pérennes sont les mieux indiqués. De cette manière, vous aurez la certitude de toucher à un dividende le moment venu. Pour pouvoir disposer d’un revenu significatif avec ce type de placement, il faudra avoir un portefeuille de plus de 200 000 euros voire un peu plus.

Organiser les gains auprès de différentes sociétés

A défaut de disposer d’un grand portefeuille d’actions, il est aussi possible de bien profiter des dividendes, en organisant les placements. Explications : chaque société a son propre rythme de partage des gains aux actionnaires. Pour certains, l’assemblée pour la distribution de dividendes se fait généralement tous les trois mois. Ainsi, pour avoir un revenu boursier réparti sur toute l’année, il faut placer de l’argent sur plusieurs sociétés avec leurs calendriers respectifs.

Le type d’entreprise sur laquelle miser l’argent

Savoir organiser les revenus générés par les actions reste assez facile. Le plus dur reste le choix des entreprises sur lesquelles miser des fonds. Les investisseurs ont parfois tendance à mettre leur confiance sur des noms connus. C’est une approche possible, mais le mieux serait de miser sur le rendement. En d’autres termes, il faut des actions qui rapportent des dividendes dont la valeur a tendance à s’accroître avec le temps, même avec un petit pas à la fois.

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