{"id":38,"date":"2019-04-26T17:38:05","date_gmt":"2019-04-26T15:38:05","guid":{"rendered":"http:\/\/www.futureo.fr\/?p=38"},"modified":"2019-05-16T21:56:42","modified_gmt":"2019-05-16T19:56:42","slug":"tout-ce-quil-faut-savoir-avant-dinvestir-dans-une-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.futureo.fr\/tout-ce-quil-faut-savoir-avant-dinvestir-dans-une-maison\/","title":{"rendered":"Tout ce qu’il faut savoir avant d’investir dans une maison"},"content":{"rendered":"\n

Investir dans une maison requiert habituellement une importante somme d’argent et c’est pour cela qu’il faut bien r\u00e9fl\u00e9chir avant de prendre une d\u00e9cision. Voici quelques questions importantes auxquelles vous devez r\u00e9pondre avant de vous lancer dans un placement immobilier, c’est-\u00e0-dire dans l’acquisition d’une maison.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Que vous disent les comparaisons faites sur le march\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n
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Apr\u00e8s avoir trouv\u00e9 un logement qui vous correspond, vous devez demander \u00e0 votre agent immobilier de faire des recherches sur des maisons semblables et qui sont r\u00e9cemment vendues sur le march\u00e9 afin de faire une comparaison des prix. Pour \u00eatre s\u00fbr de ne pas vous tromper, vous devez bien observer les caract\u00e9ristiques d\u00e9taill\u00e9es de chaque maison, avec les photos si possible, pour comprendre et \u00e9valuer la diff\u00e9rence de prix, s’il y en a. Peut-\u00eatre que la dissemblance se situe seulement au niveau du nombre de chambres dans la maison ou encore au niveau du style de la salle de cuisine, mais cela peut faire beaucoup de diff\u00e9rence au niveau du prix. Pour \u00eatre certain de r\u00e9aliser un bon investissement, vous devez bien \u00e9tudier le prix de la maison.<\/p>\n\n\n\n

Dans quel \u00e9tat se trouve le bien ?<\/h2>\n\n\n\n
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Est-ce que la maison a encore besoin de beaucoup de travaux de r\u00e9novation ou est-ce qu’elle peut se vendre ou se louer juste comme \u00e7a, dans son \u00e9tat actuel ? Si la maison a besoin d’\u00eatre raccommod\u00e9e, il faudra alors penser aux frais de r\u00e9habilitation. Donc, si votre financement n’est pas suffisant pour cela, vous devez tourner vers d’autres options. Avant de vous d\u00e9cider, vous devez donc bien observer l’\u00e9tat du logement, sa situation et ses \u00e9quipements. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 entreprendre une approche directe en demandant au vendeur ou \u00e0 son agent immobilier le probl\u00e8me avec cette maison.<\/p>\n\n\n\n

Comment est la concurrence ?<\/h2>\n\n\n\n
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Avant d’investir dans une maison, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 demander \u00e0 votre agent immobilier comment ressemble la concurrence afin d’avoir une estimation pr\u00e9cise de la valeur du bien. Vous devez toujours garder en t\u00eate que si d’autres investisseurs proposent un bien immobilier semblable \u00e0 la v\u00f4tre \u00e0 bas prix, il serait difficile pour vous de r\u00e9aliser un investissement rentable.<\/p>\n\n\n\n

Est-ce que le vendeur est flexible sur le prix ?<\/h2>\n\n\n\n
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Si une maison vous int\u00e9resse et que son prix est correct par rapport \u00e0 la situation sur le march\u00e9, ne vous lancez pas directement. Interrogez d’abord le vendeur s’il est encore possible de n\u00e9gocier le prix. Si c’est le cas, il s’agit d’une bonne affaire que vous devez saisir.<\/p>\n\n\n\n

Le bien se trouve-t-il dans une zone risqu\u00e9e ?<\/h2>\n\n\n\n
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Vous avez trouv\u00e9 un logement qui vous convient et en plus il est abordable ? Avant de prendre une d\u00e9cision, \u00e9tudiez d’abord pourquoi il est plus accessible. Surtout, examinez bien sa situation, notamment s’il se situe dans un endroit \u00e0 risque naturel comme le glissement de terrain, l’inondation ou la submersion marine. Dans ce cas, vous pouvez r\u00e9clamer une assurance qui peut impacter le co\u00fbt de la vie dans le logement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Investir dans une maison requiert habituellement une importante somme d’argent et c’est pour cela qu’il faut bien r\u00e9fl\u00e9chir avant de prendre une d\u00e9cision. 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